SỰ HỒI PHỤC CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ RỦI RO KINH DOANH CỦA CÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN

Tóm tắt

Bài viết nghiên cứu mối quan hệ giữa biến động của thị trường bất động sản và rủi ro kinh doanh của các công ty bất động sản tại Việt Nam. Nghiên cứu thực hiện với dữ liệu về hoạt động thị trường và của 55 công ty bất động sản niêm yết trong giai đoạn từ năm 2010 tới 2016. Kết quả nghiên cứu cho thấy, có mối quan hệ giữa rủi ro kinh doanh của công ty bất động sản với biến động của thị trường. Khi thị trường suy thoái, rủi ro kinh doanh tăng lên và ngược lại. Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng, không chỉ rủi ro từ lĩnh vực kinh doanh, mà lo ngại lớn nhất trên thị trường bất động sản là rủi ro từ đòn bảy tài chính của các công ty bất động sản. Sự nới lỏng tín dụng làm tăng tỷ trọng nợ của công ty bất động sản, và do đó, gây ra mối lo ngại cho các nhà đầu tư đối với các công ty bất động sản.