ĐÁNH GIÁ ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ NHÂN TỐ ĐẾN HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN SÀN GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM

Tóm tắt

Đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh là một trong những cách thức giúp các Công ty Bất động sản niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán Việt Nam nhận thức được Công ty của mình hoạt động kinh doanh có thật sự hiệu quả hay không; về bản chất một công ty có hai cấu thành cơ bản giúp cho họ có thể hoạt động kinh doanh đó chính là tài sản và nguồn vốn. Việc đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh của các Công ty này dựa trên hai thước đo chính là chỉ số vòng quay tài sản (ROA) và chỉ số vòng quay vốn (ROE). Dựa trên đánh giá thực tế về hoạt động kinh doanh kết hợp với kết quả phân tích đánh giá hồi quy dữ liệu thu thập trong 5 năm từ 63 Công ty Bất động sản niêm yết trên website cophieu68.vn, kết quả chỉ ra rằng hoạt động kinh doanh của các Công ty này khởi sắc rất tốt, tuy nhiên từ năm 2014 hiệu quả sử dụng vốn đã cao hơn so với hiệu quả sử dụng tài sản, cho thấy các Công ty này đã nhìn nhận ra được tầm quan trọng của sử dụng vốn hiệu quả. Bên cạnh đó, cho thấy nhân tố tốc độ phát triển (GRO) có ảnh hưởng đến ROA và ROE mạnh nhất, và có ý nghĩa thống kê nhất trong cả hai mô hình nghiên cứu.